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韩国房价下跌催生罐头住宅房奴家庭达57万户搜了

发布时间:2019-10-09 17:12:09 阅读: 来源:灌装机厂家

韩国房价下跌催生“罐头住宅” “房奴”家庭达57万户

人民网(603000)10月31日讯 据韩联社报道,韩国首次出现了“房奴”和“罐头住宅”(贷款比房价更多的住宅)现象。被贷款所累的“房奴”家庭达到57万户,而由于房价下跌即使立即出售房子并掏空自己的金融资产也无法偿清银行贷款的“罐头住宅”家庭达到10万户。

10月30日,金融当局和金融研究院以韩国央行和统计厅的家计金融调查为基础,发布了“家计负债压力测试”结果。测试结果如实地表现出了家计负债问题的严重性。以去年为基准,获得住宅抵押贷款的480万3000户中,12%也就是56万9000户的债务偿还比率(dsr)超过了60%。如果考虑到该比率超过60%的家庭的最低生存支出和税金,很有可能会形成慢性赤字。也就是说,他们作为被一所房子所累的典型的“房奴”,将会沦落为“罐头住宅”的房主。

韩国金融当局认为现在的局势还能控制。相关人员同时表示:测试结果证实,相比银行,政府目前更应关心中产阶级和老百姓,需要控制这些家庭的负债问题。

韩国高丽大学经济系教授吴正根指出,赚的钱中大部分要用来还债的“房奴”们在失业或事业失败等的冲击下更加脆弱。收入减少或房价下跌的情况下,这些人很有可能最先破产。

研究还显示,经济不景气将使这些家庭亏损加剧。房价每下降20%,“罐头住宅”就会比现在增加4万6000户。即使家计收入减少20%,也会新产生3万5000户“罐头住宅”。房价和收入一起各降低20%,“罐头住宅”就会增加9万6000户,几乎是现在两倍的水平。

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